При установке кондиционера необходимо учитывать не только технические особенности подключения. Не менее важным является юридический аспект данного вопроса. И, хотя ни в одной норме федерального закона и подзаконного нормативного акта нет прямых указаний на обязательность получения разрешения на установку кондиционера, желательно обратиться в муниципальную администрацию за разъяснением порядка установки кондиционера на фасаде вашего дома.
Жаркое лето
Жаркая летняя погода с трудом переносится многими людьми. Перегрев представляет не только дискомфорт, он может быть опасен для здоровья. Комфортная температура воздуха в летнее время равна 22-25 градусам. Ее превышение приводит к ухудшению самочувствия и работоспособности. Особую опасность жара представляет для пожилых людей, имеющих хронические болезни – астму, инфекции дыхательных путей, сердечную недостаточность, сахарный диабет. Обеспечить приемлемую температуру в квартире можно, установив бытовой кондиционер.
Установка кондиционера
Вопрос необходимости получения разрешения на установку бытового кондиционера на фасаде здания относится к разрядам правовых курьезов. С одной стороны фасад здания является внешней, т. е. несущей стеной и значит – общим имуществом совладельцев многоквартирного дома. Соответственно, как распоряжаться общим имуществом должны решать все собственники. Но, закон в данном случае не дает однозначного ответа на этот простой вопрос.
В каких случаях допускается
В Постановлении от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» есть пункт 3.5.8, в котором указано, что для установки кондиционера требуется разрешение. При этом, поскольку указанное выше Постановление является актом публичного права, то разрешение нужно получить в уполномоченном органе власти. Но, федеральные законы не требуют обязательного наличия такого разрешения. Соответственно, речь может идти только о законах, принятых субъектами РФ. Поэтому перед установкой кондиционера не лишним будет проверить, не принят ли такой закон в вашем субъекте Федерации.
Также перед установкой кондиционера желательно согласовать этот вопрос с остальными жильцами вашего дома. Для этого нужно организовать общее собрание и закрепить на нем решение, что каждый собственник может самостоятельно распоряжаться частью своего имущества. Такая мера предосторожности может стать неоспоримым аргументом в суде, если какой-то скандальный сосед решит предъявлять претензии по этому вопросу. Некоторым жильцам может мешать шум от работающего кондиционера или капающий с него конденсат.
В каких случаях запрещается
Запрет на установку кондиционера косвенно прописан в статье 246 ГК РФ, где оговаривается, что распоряжаться общим имуществом можно только по соглашению всех собственников. К тому же, по п.1 ст.25 ЖК РФ установка кондиционера может быть трактована как переоборудование помещения или его реконструкция. Хотя, установка бытового кондиционера не попадает под определение переустройства жилого помещения, по крайней мере, согласно ст. 25 ЖК РФ. Кроме того, в указанном выше Постановлении от 27.09.2003 № 170 сказано, что обслуживающие жилищный фонд управляющие компании должны следить за недопущением крепления к стенам зданий вывесок, кондиционеров, спутниковых антенн и т. д. Поэтому без разрешения управляющей компании устанавливать кондиционер нельзя. Исключительным случаем, однозначно требующим разрешительных документов, является установка кондиционера на фасаде здания, являющего объектом культурного наследия или памятником архитектуры.
Мощные вытяжки для кухни
Создать комфортный климат на кухне можно с помощью мощной вытяжки. Модели итальянского производителя Faber обеспечат эффективную очистку воздуха и подчеркнут стильный дизайн помещения. В каталоге бренда представлены вытяжки различных модификаций – купольные, наклонные, встраиваемые, подвесные и другие. Мощность приборов, в зависимости от модели составляет от 220 до 1250 кубических метров в час. Устройства предназначены для работы в режиме отвода воздуха и рециркуляции, выбор типа подключения определяет потребитель.
Компания FABER
Крупнейшим производителем вытяжных устройств является итальянская компания Faber. Начав свою историю в 1955 году, предприятие уже в 1958 году представило на рынок первые воздухоочистители. Постоянная модернизация и автоматизация процессов, слияние с предприятием FaberPlast, занимающимся производством пластика позволило уже в 70-е годы занять устойчивые позиции на рынке. В новом тысячелетии к Fabergroup присоединился FuturumSA – шведская компания по производству воздухоочистителей. В 2005 году Faber входит в состав международной группы Franke Holding AG. Вытяжки бренда Faber отличаются надежностью в работе, элегантным дизайном. Установив на кухне вытяжку от итальянского производителя, вы обеспечите качественную и эффективную очистку воздуха.
